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あれよあれよとマイホームに入居してから、もうすぐ1年というころ。 　引っ越したころに生まれた下の娘もハイハイしだし、キッチンで料理するとき危ないから 　我が家も早くリフォームしろと妻からプレッシャーを受ける日々。 　やっと1か月程仕事を抜けさせてもらい、我が家のリフォームに取り掛かる。 【２回目のリフォーム内容】 ①リビングとダイニングキッチンをさえぎる壁、扉を撤去し、8畳と10畳の2部屋→18帖　　　の1部屋ＬＤＫに変更。 ②壁向きのキッチンを対面式に。カウンターを作り、トクラスのＩＨコンロ付きカウンターキッチン導入。 ③フローリングを新しいものに重ね貼り。 ④入口ドアをシンプルな明り取り付きのデザインのものに変更。2部屋あったためドアは2つだったものを1つに減らし壁にする。 ⑤出窓カウンター及び下部収納扉を新しく交換。 ⑥全部屋、廊下のクロス張り替え ⑦ユニットバスに暖房設備（ユニットバスはまだ使えたので今回はリフォームなし） ⑧リビングに川口技研のホスクリーン設置(洗濯物を部屋干し出来る主婦の味方) ⑨外壁塗装 （外壁用の足場に乗って瓦屋根

築20年超の中古住宅を買った大工が、入居前に色々とリフォームしよう❗️ 　と思ってましたが、、、 　仕事の都合で、入居前に我が家を直す時間がほとんど取れませんでした、、、泣。 　 　そこで、妻と相談し、入居前にすぐ直したいところをリフォームする事になりました。 【すぐ直したい所】 ①トイレの便器　タオルリング ②洗面化粧台 ③ユニットバスの水栓、シャワー ④給湯器　エコジョーズ仕様 ⑤脱衣所可動棚の棚板　ベニヤからホワイト色の化粧合板へ ⑥和室の畳の表替え ⑦和室の京壁の左官塗り替え ⑧照明器具　 ⑨エアコン　3台交換（リビング、キッチン、寝室） ⑩照明スイッチをワイドタイプにし、コンセントプレート交換 その他　カーテン、カーテンレール、玄関ドア鍵交換、表札、 　必要最低限かつ、工期のかからない内容に落ち着きました。 　かかった費用は100万円位です。 　そして入居❗️ 今まで住んでいた２LDKのアパートと違って収納も多く、広々して、子供が嬉しそうに走り回っておりました。 　家賃とローンを比べると、なんと月々２万減りました！ 　引越した我が家は、

数年前の事になります。大工の私が、２人目の子供が産まれるのを機に、住んでいたアパートが手狭に感じ、そろそろ家を購入しようと思い立ちました。 　せっかくなので、自分で間取りを書いて新築の家を建てるか、中古住宅を購入し自分で好きにリフォーム・リノベーションするか悩んだ上、 　今後の仕事内容を踏まえて中古+リフォームに決めました❗️ 【中古住宅購入の条件】 ①木造の一軒家。 ②築年数が20年程度。リフォームしていなく、多少痛みがあり、自分でいつでもリフォーム出来る事。 ③地盤調査しており、基礎杭工事している事。 ④床下を調査し、基礎・構造・筋交い・給排水管に大きな異常がない事。 　そして我が家は駅から少し遠いものの、建坪42坪で土地55坪越えと想像より広く、条件に合う家を発見。 売主さんにお願いし、ちょっと値引きして頂き、2000万円弱で購入しました❗️ ちなみに、近隣の新築建売住宅では、土地建物共に30坪位で3000万～3500万前後です。 　木造住宅は、新築時は2000万から3000万かかる工事費(外構工事込み)が、 　築20年経つと建物の価値がほ